เล่นยูฟ่าเบท บาคาร่า UFABET ข้อตกลงคาสิโน Blackstone

เล่นยูฟ่าเบท MGM Resorts International ซึ่งเป็นผู้ให้บริการรีสอร์ทรายใหญ่ที่สุดใน The Strip ได้รับการกล่าวถึงว่าอยู่ระหว่างการหารือกับ Blackstone Group บริษัท หลักทรัพย์เอกชนเกี่ยวกับการขายและการเช่าอสังหาริมทรัพย์สองแห่งที่โดดเด่นที่สุดในลาสเวกัสสตริป Bellagio และ MGM Grand

Jim Murren ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ MGM กล่าวว่า บริษัท กำลังตรวจสอบการถือครองอสังหาริมทรัพย์โดยมุ่งหวังที่จะเพิ่มราคาหุ้นของ บริษัท Murren กล่าวว่าเขาคาดว่าจะประกาศผลการตรวจสอบภายในต้นฤดูใบไม้ร่วง

“ เรามีตัวเลือกมากมายตรงหน้าเราเป็นตัวเลือกที่สร้างสรรค์และน่าสนใจมาก เรายังทราบด้วยว่าอสังหาริมทรัพย์ของเรามีมูลค่าต่ำกว่าตลาด “Murren กล่าวในการประชุมทางโทรศัพท์กับนักลงทุนเมื่อปลายเดือนกรกฎาคม

MGM จัดตั้งคณะกรรมการอิสระในเดือนมกราคมเพื่อประเมินวิธีการดึงมูลค่าจากพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เกมในลาสเวกัสเป็นเจ้าของและดำเนินการรีสอร์ทคาสิโนในสหรัฐอเมริกาและจีน

ความสนใจของแบล็กสโตนในอสังหาริมทรัพย์ในลาสเวกัสถูกรายงานครั้งแรกโดยสำนักข่าวบลูมเบิร์กซึ่งอ้างถึงแหล่งที่มาที่ไม่ปรากฏชื่อซึ่งคุ้นเคยกับการเจรจาที่กำลังดำเนินอยู่ ตัวแทนของ Blackstone และ MGM ไม่สามารถแสดงความคิดเห็นได้

MGM กำลังดำเนินการตามข้อตกลงขาย – เล่นยูฟ่าเบท เช่าคืนซึ่งจะขายทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ของ Bellagio และ MGM Grand ให้กับ Blackstone แต่ บริษัท จะยังคงจัดการการดำเนินงานเกมและสถานที่ท่องเที่ยวที่ไม่ใช่เกมต่อไป

“ สมมติว่าเบลลาจิโอและเอ็มจีเอ็มแกรนด์เป็นทรัพย์สินเพียงสองรายการที่อยู่ระหว่างการหารือเราเชื่อว่าหลายรายการที่ MGM ได้รับมีความสำคัญในการพิจารณาว่าการจัดตั้งคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์นั้นคุ้มค่าหรือไม่” แชดบีนอนนักวิเคราะห์ของ Macquarie Capital กล่าวในรายงานการวิจัยเมื่อวันจันทร์

การขายอสังหาริมทรัพย์จะเป็นแหล่งรายได้ใหม่ที่จะช่วยให้ MGM สามารถชำระหนี้ได้และอาจขยายตัวในขณะที่ปล่อยให้พวกเขาบริหารรีสอร์ทต่อไป นอกจากนี้ยังสามารถช่วยจ่ายค่ารีสอร์ทประมาณ 10,000 ล้านดอลลาร์ในโอซาก้าประเทศญี่ปุ่นซึ่ง MGM จะแย่งใบอนุญาตเล่นเกม

นักวิเคราะห์บางคนเชื่อว่า Bellagio และ MGM Grand อาจมีมูลค่า 6 พันล้านดอลลาร์ถึง 7 พันล้านดอลลาร์หรือประมาณ 5 พันล้านดอลลาร์ถึง 6 พันล้านดอลลาร์สำหรับ MGM หลังหักภาษี

ข้อตกลงขายเช่าคืนครั้งสุดท้ายของ MGM คือ MGM Growth Properties (MGP) สำหรับ Park MGM และ NoMad เป็นมูลค่ารวม 637.5 ล้านดอลลาร์หรือประมาณ 12.75 เท่าของกำไรก่อนหักดอกเบี้ยภาษีค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย (EBITDA)

“ เราเชื่อว่า MGM ‘มองไปข้างนอกครอบครัว’ เพื่อหาค่าทวีคูณที่สูงขึ้นซึ่งทำให้ยอดขายเพิ่มขึ้นและช่วยให้ลดค่าใช้จ่ายลงได้” Beynon กล่าว “ สมมติว่า MGM สามารถบรรลุ 16 เท่าในการทำธุรกรรมครั้งนี้สำหรับ MGM Grand และ Bellagio (สูงชัน แต่ทำได้ในมุมมองของเราเนื่องจากสิ่งเหล่านี้เป็นทรัพย์สินที่ถือครองทั้งหมดที่โดดเด่นที่สุดสองรายการที่เหลืออยู่บน Strip) …เราคาดว่าจะให้เงิน 6.4 พันล้านดอลลาร์ ของเงินสดหลังหักภาษี

“ แต่ถ้า MGM ขายอสังหาริมทรัพย์ที่รายได้ 13 หรือ 14 เท่าซึ่งโดยทั่วไปแล้วเป็นสิ่งที่เราเห็นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเวกัสนักลงทุนก็น่าจะผิดหวัง”

บาคาร่า UFABET Beynon ตั้งข้อสังเกตว่า MGM ยังคงเป็นเจ้าของ MGM Grand, Bellagio, Circus Circus, MGM Springfield และ 50 เปอร์เซ็นต์ของ CityCenter Aria และ Vdara

“ ในด้านอสังหาริมทรัพย์ MGM ยังสามารถสร้างรายได้จากสินทรัพย์หลายรายการในอัตราสูงสุดที่น่าสนใจในมุมมองของเรา” Beynon กล่าว

เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว Blackstone กล่าวว่าได้ระดมทุน 20.5 พันล้านดอลลาร์สำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เก้าซึ่งเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดที่เคยระดมทุน Ken Caplan หัวหน้าผู้ร่วมงานระดับโลกของ Blackstone Real Estate กล่าวว่าแม้จะมี“ สภาพแวดล้อมการลงทุนที่ท้าทาย แต่เราก็มองเห็นโอกาสที่น่าสนใจ”

บริษัท การลงทุนเอกชนในนิวยอร์กไม่ใช่คนแปลกหน้าสำหรับอุตสาหกรรมเกม

การถือครองรวมถึง Cirsa Gaming Group ซึ่งเป็น บริษัท เกมยักษ์ใหญ่ของสเปนซึ่งซื้อกิจการเมื่อปีที่แล้วในราคา 1.8 พันล้านดอลลาร์ และความเป็นสากลแห่งลาสเวกัสซึ่งได้มาในปี 2557 จาก Deutsche Bank ในราคา 1.7 พันล้านดอลลาร์

หากไม่สามารถบรรลุข้อตกลงกับ Blackstone ได้ MGM สามารถสำรวจข้อตกลงการขาย – เช่าคืนกับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำหรับเล่นเกม (REITs) หลายแห่ง

REIT ได้เปลี่ยนอุตสาหกรรมเกมนับตั้งแต่ Penn National บาคาร่า UFABET Gaming แยกคุณสมบัติส่วนใหญ่เป็น Gaming and Leisure Properties (GLPI) ในปี 2013 ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา Caesars Entertainment และ MGM ก็ได้สร้าง REIT ด้วยและพวกเขาก็มีส่วนร่วมในข้อตกลงมากมาย .

MGP ซึ่งเป็น REIT ที่ซื้อขายต่อสาธารณะซึ่งสร้างโดย MGM ในปี 2558 ปัจจุบันเป็นเจ้าของรีสอร์ท 11 แห่งในลาสเวกัสและพื้นที่อื่น ๆ ทั่วประเทศ ในบรรดาอสังหาริมทรัพย์ใน Strip ได้แก่ Luxor, The Mirage, New York, New York, Delano, Mandalay Bay Resort and Casino รวมถึง Park MGM และ NoMad Las Vegas