สมัครสโบเบ็ต สมัครเว็บ UFABET US PokerBowl

สมัครสโบเบ็ต ตอนนี้เป็นฤดูกาลฟุตบอลNFLและทีมต่างๆกำลังแย่งชิงตำแหน่งในรอบตัดเชือกเพื่อแข่งขันในงานอดิเรกระดับชาติที่เรียกว่าSuper Bowlแต่ในปีนี้เป็นครั้งแรกที่มีการแข่งขันระดับทีมชาติสำหรับผู้เล่นโป๊กเกอร์: PokerBowl การแข่งขันครั้งนี้รวมถึง 25 เมืองที่จะแข่งขันกันเพื่อให้ชาติPokerBowlชื่อ มันเป็นเวลาที่จะใช้สถานที่คาสิโนบอลลี่ในลาสเวกัสเมื่อวันที่ 20 ตุลาคมที่ผู้เล่นจะแข่งขันสำหรับเงินขนาดใหญ่ในกรณีที่มีการถ่ายทอดสดให้ปรากฏบนฟ็อกซ์สปอร์ต

25 ทีมประกอบด้วยผู้เล่นทีมละหกคนและจะแข่งขันในการประชุมต่อไปนี้:Northern Conference (Chicago Sharks, Cincinnati Full House, Cleveland Crows, Detroit Wheels, Minnesota Young Guns)

การประชุมแบบตะวันตก (เดนเวอร์ไฮโรลเลอร์, ลาสเวกัสแรทแพ็ค, ฟีนิกซ์ฟาโรห์, ทหารรักษาการณ์ซีแอตเทิล, เซนต์หลุยส์การ์ด)Eastern Conference (Boston Diamonds, New Jersey XFactors, New York Rounders, Philadelphia Phish, Pittsburgh Stealers)การประชุมภาคใต้ (Atlanta Bluffers, Dallas Kowboys, Houston Wranglers, Miami Miracles, Tennessee Tilt)

California Conference (Los Angeles Loose Cannons, Oakland Razors, Orange County Outlaws, San Diego Players, San Francisco Kings)
เจซีอัลวาราโดหนึ่งในทีมที่เรียงซ้อนกันจะมีลักษณะเฉพาะของโป๊กเกอร์ออนไลน์ คลีฟแลนด์กาเป็นเจ้าของโดยจัสติน “ZeeJustin” Bonomoที่จะแข่งขันควบคู่ไปกับเพื่อนร่วมทีมของเจซี “PrtyPsux” อัลบา , Jared “TheWacoKidd” Hamby , แดนนี่หว่อง , สตีฟซองและคาร์ลโอลสัน

เดนเวอร์ไฮโรลเลอร์ สมัครสโบเบ็ต มีความรักเล็กน้อยในอากาศเนื่องจากวาเนสซ่ารูโซและแชดบราวน์ทั้งคู่อยู่ในทีม ดูโออีกคนเพิ่งประกาศว่าพวกเขาจะเข้าร่วมทีมนี้เช่นกัน มันเป็นทีมที่พ่อลูกของดอยล์และทอดด์เบิร์นสัน Paul Wasickaยังเป็นเดนเวอร์ไฮโรลเลอร์เจนนิเฟอร์ทิลลี

คาดว่าจะเป็นลาสเวกัหนูแพ็คเป็นอีกทีมที่เต็มไปด้วยชื่อใหญ่เช่นอันโตนิโอ Esfandiari , เจนนิเฟอร์ทิลลี , ฟิลเลาค , แดนนี Masterson, สก็อตต์ฟิชแมนและไมค์ Matusow

ทั่วประเทศไม่กี่เครื่องบดชายฝั่งตะวันออกเข้าร่วมกองกำลังที่จะทำขึ้นนิวยอร์ก Rounders รวมถึงเควิน “BeL0WaB0Ve” ซาอูล , กาวินริฟฟิน , วิกเตอร์แรมดิน , แดเนียล Alaeiและดาร์เรล Dicken

แม้ว่า New York Rounders จะประสบความสำเร็จอย่างมหาศาลในการเล่นโป๊กเกอร์ในแต่ละจุด แต่ทีมจะต้องเอาชนะ New Jersey XFactors ซึ่งอยู่ในการประชุมภาคตะวันออกด้วย Eric “Rizen” Lynch , Jon “Pearljammer” TurnerและJon “Poker Trip” Friedbergได้ตัดสินใจที่จะให้ฉากออนไลน์หยุดพักเพื่อแข่งขันในPokerBowlและเป็นหนึ่งในผู้เล่นในทีมนี้

Layne Flackในการประชุมภาคใต้ทีม สมัครเว็บ UFABET ยังไม่ได้ประกาศทีมเต็มทีม แต่ก็อยู่ในระหว่างการแข่งขันกับClonie Gowen , Michael Binge r และChris “Jesus” Ferguson ที่อยู่ในบัญชีรายชื่อแล้ว

ทีมที่มีประสบการณ์World Series of Poker ที่สำคัญมาจากทางใต้ ทีม Dallas Kowboys มีสร้อยข้อมือทั้งหมด 11 ชิ้นโดยTJ Cloutier (6), Layne Flack (5) และKeith Lehr (1) John “Tex” Barchซึ่งจบอันดับสามในกิจกรรมหลักของWSOPในปี 2548 ก็อยู่ในทีมด้วย NFL Dallas Cowboys พ่ายแพ้ในตอนนี้และดัลลัสโควบอยส์โป๊กเกอร์กำลังต้องการที่จะเลียนแบบความสำเร็จนั้น

“ปืนหนุ่ม” เป็นธีมของทีม Los Angeles Loose Cannons เพื่อนที่ดีและเล่นตลกBrandon Cantu , Jeff Madsen , Joe Sebok , Theo Tran , Gavin SmithและJoe Cassidy เป็นทีมนี้จากการประชุมแคลิฟอร์เนีย เพื่อนบ้านของทีมออเรนจ์เคาน์ตี้โจรถูกสร้างขึ้นเพื่อเป็นการแข่งขันที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในการประชุมของมันรวมถึงกลุ่มเพื่อนเล่นโป๊กเกอร์ที่ประสบความสำเร็จอย่างมากรวมทั้งอีกJC Tran , นัมเลอ , ไมเคิล Mizrachi , โรเบิร์ต Mizrachiและทิมพาน

น้ำเลเจซีทรานRobert Mizrachi

ผู้เชี่ยวชาญด้านโป๊กเกอร์คนอื่น ๆ ที่เข้าร่วมในงานนี้ เดวิดวิลเลียมส์ทีมในการประชุมแต่ละครั้งจะพบกันและแข่งขันในทัวร์นาเมนต์แบบทีมเพื่อตัดสินว่าทีมใดจะก้าวไปสู่การแข่งขันระดับชาติ วิธีที่จะชนะทัวร์นาเมนต์คือยืนเป็นทีมสุดท้าย ในการเริ่มการแข่งขันทีมจะถูกแบ่งออกเท่า ๆ กันระหว่างสามโต๊ะ ผู้เล่นสองคนจากแต่ละทีมจะนั่งที่ฝั่งตรงข้ามของแต่ละโต๊ะ โต๊ะ 10 มือทั้งสามจะเล่นอย่างอิสระจนกว่าจะมีผู้เล่น 10 คนที่เหลือแข่งขันเพื่อรวมเป็นโต๊ะเดียว เมื่อกำหนดตารางสุดท้ายแล้วให้เล่นต่อและทีมที่มีผู้เล่นคนสุดท้ายยืนอยู่เป็นผู้ชนะ

ผู้ชนะการประชุมทั้งหมดจะลง สมัครเว็บ UFABET มาที่คาสิโนและโรงแรมของ Bally ในวันที่ 23 ตุลาคมเวลา 12.00 น. PT สำหรับรอบสุดท้ายของPokerBowlเพื่อแข่งขันกันเพื่อชิงตำแหน่งPokerBowlครั้งแรก ซีรีส์นี้จะถ่ายทอดสดในเจ็ดตอนหนึ่งชั่วโมงซึ่งจะออกอากาศทางFox Sportsในต้นปี 2008

คาสิโน Sahara ที่ได้รับการปรับปรุงและสร้างแบรนด์ใหม่จะเปิดให้บริการอีกครั้งในวันแรงงานการเปิดตัวคาสิโนซึ่งจะเรียกว่าSLS Hotel and Casino ถือเป็นการสิ้นสุดระยะเวลายาวนานกว่าสามปีของการปิดทรัพย์สิน

“ มันเป็นการเดินทางที่น่าเหลือเชื่อในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้และฉันภูมิใจและถ่อมตัวกับข่าวใหญ่บางอย่าง – SLS Las Vegas กำลังเปิดอย่างเป็นทางการในวันหยุดสุดสัปดาห์วันแรงงานปี 2014 รอคอยที่จะได้ลิ้มรสบทต่อไปของ The Strip กับคุณ! เรา ‘กลับมา’ แน่นอน!” กล่าวว่าซีอีโอของหนึ่งของ บริษัท ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินปรับปรุงใหม่

คาสิโนจะมีห้องพักในโรงแรมมากกว่า 1,600 ห้องพื้นที่จัดประชุม 30,000 ตารางฟุตและพื้นที่เล่นเกมคาสิโน 80,000 ตารางฟุต จะมีเกมโต๊ะ 80 เกมและสล็อต 800 เกมซึ่งเกมหลังนี้เป็นตัวทำเงินหลักในรัฐซิลเวอร์ รายได้จากการเล่นเกมประมาณ 60 เปอร์เซ็นต์มาจากอุปกรณ์หยอดเหรียญหรือที่เรียกว่าสล็อต

รวมเป็น $ 415 ล้านถูกใช้ไปกับการปรับปรุงตามที่วารสารลาสเวกัรีวิวคาสิโนยังนำโดยอดีตผู้บริหารของ Wynn Resorts บริษัท ที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินที่เคยมีปัญหาทางการเงินคือSBE Entertainment ในลอสแองเจลิสและ Stockbridge Capital Group ในซานฟรานซิสโกซาฮาราเปิดดำเนินการตั้งแต่ปีพ. ศ. 2495 ถึง พ.ศ. 2554

อีกสัปดาห์ที่มั่นคงสำหรับวิคเตอร์“Isildur1” บลอมส่งผลให้เขา padding กำไรของเขาในปีที่จะ $ 1.8 ล้านบาทตามข้อมูลจากHighstakesDB

ผลกำไรล่าสุดของ Blom อยู่ที่ Omaha ที่ จำกัด จำนวนหม้อและตารางการวาดสามเท่าที่ จำกัด ไว้ที่เจ็ด เขาเล่นเพลงที่ชอบของ Ben“ Bttech86” Tollerene และ Niklas“ ragen70” Heinecker

Swedish Blom เป็นที่รู้จักกันดีว่าเป็นตัวเร่งปฏิกิริยาสำหรับเกมที่มีเดิมพันสูง

Tollerene เป็นผู้ชนะรายใหญ่อันดับสองในปีนี้โดยมีรายได้ 1.4 ล้านดอลลาร์ Heinecker เป็นผู้ทำรายได้สูงสุดในปีที่แล้ว แต่เลือกที่จะไม่ติดตามผลการแข่งขันในปีนี้ Tollerene และ Blom ได้สลับกันไปมาสำหรับผู้นำในปี 2014

Robert Salaburu ถือเป็นผู้มาใหม่ในโลกของโป๊กเกอร์ทัวร์นาเมนต์สด แต่เขาได้สร้างความประทับใจครั้งใหญ่ในระยะเวลาอันสั้นเนื่องจากการถ่ายทอดสดทางโทรทัศน์ของเขาในกิจกรรมหลักของ World Series of Poker 2012

โปรโป๊กเกอร์วัย 28 ปีไม่กลัวที่จะเขย่ากรงระหว่างทางไปสู่อันดับที่ 8 ของเขาซึ่งเขามีรายได้เพียง 1 ล้านเหรียญเท่านั้น

อย่างไรก็ตามชาวเท็กซัสไม่ปล่อยให้มันไปที่หัวของเขา เมื่อถูกขอให้ยืนยันข้อเท็จจริงบางอย่างจากหน้า Wikipedia ของเขา Salaburu กล่าวว่าความจริงที่ว่าเขามีหน้าดังกล่าวตั้งแต่แรกนั้นไร้สาระ ไม่แปลกใจเลยที่ผู้ชายที่“ คนชอบเกลียด” กลายเป็นหนึ่งในใบหน้าที่น่าจดจำของโป๊กเกอร์ถ่ายทอดสดในความทรงจำล่าสุด

จุดเริ่มต้นของโป๊กเกอร์

Rob Salaburu เกิดเมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม พ.ศ. 2528 ที่เมือง San Benito รัฐเท็กซัส หลังจากถูกคุมขังในบราวน์สวิลล์และคอร์ปัสคริสตีซาลาบูรูได้ตั้งรกรากในซานอันโตนิโอ โดยบัญชีทั้งหมดเขาเกิดและเติบโตในเท็กซัส

“ เมื่อคุณเดินทางและพบกับคนแปลกหน้าและถามพวกเขาเกี่ยวกับภูมิหลังของพวกเขาส่วนใหญ่จะบอกคุณว่าพวกเขาเป็นคนอเมริกัน แต่ถ้าคุณพบใครบางคนจากเท็กซัสพวกเขาจะบอกคุณเสมอว่าพวกเขาเป็นเท็กซัส มีความภาคภูมิใจมากมายที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตในเท็กซัส ผู้คนยินดีและเต็มใจที่จะช่วยเหลือ พวกเขาถ่อมตัวและไม่อยู่ต่อหน้าคุณ”

Salaburu ค้นพบโป๊กเกอร์ในขณะที่ยังเรียนอยู่มัธยมปลาย สำหรับเพื่อนของเขามันเป็นเพียงวิธีที่จะผ่านเวลา แต่สำหรับเขามันเป็นความหลงใหลที่เพิ่งค้นพบ

“ ฉันติดยาเสพติด” เขายอมรับ “ เราจะเล่นเกมทุกประเภทเช่น ‘เบสบอล’ และ ‘ตามตัวบ้า’ หลังจากที่ฉันเรียนรู้วิธีการเล่นโฮลด์เอ็มฉันก็เริ่มเล่นออนไลน์และเอามันมาจากที่นั่น”

โป๊กเกอร์มาที่ Salaburu โดยธรรมชาติซึ่งมักจะมีการแข่งขันสูงมากเมื่อตอนเป็นเด็ก
“ ฉันเกลียดการแพ้มากกว่าที่ฉันรักการชนะ ผมเป็นผู้เล่นที่ดุดันที่สุดในสนามเสมอ แม้จะเป็นเด็กที่เล่นฟุตบอล แต่พวกเขาก็จับฉันไม่ได้เพราะฉันเป็นผู้ชายที่ไม่เคยลงจากบอล ฉันต้องการเป็นส่วนหนึ่งของการเล่นทุกครั้งและทัศนคติแบบนั้นมาพร้อมกับฉันในการเล่นโป๊กเกอร์แน่นอน”

ความสัมพันธ์แบบรัก – เกลียดกับเงิน

Salaburu และพี่ชายของเขาได้รับการเลี้ยงดูจากแม่ของพวกเขาซึ่งต้องดิ้นรนในฐานะพ่อแม่เลี้ยงเดี่ยว แต่ไม่เคยปล่อยให้มันส่งผลกระทบต่อลูกชายคนเล็กของเธอ หลังจากเขาเกิดแม่ของ Salaburu ก็กลับไปโรงเรียนและกลายเป็นครูซึ่งทำให้เขาได้รับการศึกษาที่มั่นคง

“เราไม่ได้มีเงินเป็นจำนวนมาก แต่ก็ไม่เคยรู้สึกเหมือนว่าเป็นปัญหา” Salaburu บอกESPN “ เรากินทุกคืน ฉันไม่รู้สึกถึงมัน ตอนนี้ฉันเสียเงินแบบที่เธอทำได้ในหนึ่งปี เธอรู้วิธีที่จะทำเงินให้ได้ ”

การเล่นโป๊กเกอร์ออนไลน์ภายใต้ชื่อ ‘Treadinwater’ Salaburu พบว่าประสบความสำเร็จอย่างรวดเร็ว เขาจ่ายเงินมากกว่า $ 375,000 ในการเล่นทัวร์นาเมนต์หลายรายการทางออนไลน์ระหว่างปี 2009 ถึง Black Friday แต่ก็ไม่ได้ติดอยู่เสมอ

“ ตอนที่ฉันเริ่มครั้งแรกฉันไม่สนใจเรื่องเงินซึ่งแน่นอนว่าเป็นทรัพย์สินในฐานะผู้เล่น อย่างไรก็ตามมันอาจทำให้คุณมีปัญหาได้เช่นกัน ตอนนี้ฉันคิดว่าฉันพบสมดุลที่เหมาะสมแล้ว ฉันสามารถหาเงินได้ แต่ฉันก็ค่อนข้างมั่นใจในความสามารถของตัวเองที่จะสร้างมันได้อย่างรวดเร็ว หากคุณต้องการใช้ชีวิตแบบการพนันอย่างแท้จริงคุณไม่สามารถให้ af-k ได้จริงๆ เมื่อคุณเริ่มใส่ใจเกี่ยวกับเงินคุณจะไม่สามารถดึงทริกเกอร์ได้เมื่อมันมีค่าจริงๆ”

เมื่อถูกถามว่าทำไมเขาถึงเรียกตัวเองว่าเป็นนักพนันแทนที่จะเป็นผู้เล่นโป๊กเกอร์ Salaburu อธิบายว่าการพนันไม่ได้เป็นเพียงแค่การให้โชคจากการจับฉลากเสมอไป

“ ฉันเป็นผู้เล่นโป๊กเกอร์เป็นอันดับแรก แต่ฉันไม่ได้ซ่อนตัวจากความจริงที่ว่าฉันเป็นนักพนันด้วย” เขากล่าว “ ฉันเล่นการพนันตั้งแต่ยังเป็นเด็ก ไม่ใช่เพื่อเงิน แต่กับเพื่อนเพื่ออวดอ้างสิทธิ์ ถ้าฉันถ่ายภาพนี้คุณจะต้องทำสิ่งนี้และถ้าคุณโดนช็อตนั้นฉันจะต้องทำสิ่งนี้ การเป็นนักพนันเป็นเรื่องของความมั่นใจและเชื่อมั่นในตัวเอง”

Salaburu ได้ขยายปรัชญานี้ไปยังเกมโป๊กเกอร์ของเขาและกล่าวว่าความมั่นใจมักจะช่วยให้เขาผ่านสถานการณ์ที่กำหนดโดยการพลิกเหรียญ

“ ฉันพบว่าผู้เล่นออนไลน์ที่อายุน้อยกว่าหลายคนมีปัญหากับส่วนความอดทนของเกมเพราะพวกเขาไม่รู้ว่ามีเวลาที่คุณจะก้าวเท้าออกจากก๊าซได้ พวกเขาเห็น AK และพลิกได้เพราะเป็นการเล่นออนไลน์มาตรฐาน แต่คุณไม่จำเป็นต้องใช้จุดนั้นในเกมสด คุณสามารถบดและรอโอกาสที่ดีกว่า ใช่คุณอาจมีข้อได้เปรียบเมื่อเข้ามา แต่คุณไม่สามารถควบคุมผลลัพธ์ของการพลิกได้ ฉันไม่คิดจะยอมแพ้เพื่อแลกกับความสามารถในการควบคุมโชคชะตาของตัวเองได้ดีขึ้น”

กิจกรรมหลักของWSOPประจำปี 2555

Salaburu เข้าสู่ World Series of Poker 2012 โดยไม่ประสบความสำเร็จในการแข่งขันสดมากนัก เขามีคะแนนตัวเลขสี่ตัวน้อยกว่าเล็กน้อยในปี 2010 และ 2011 แต่ไม่ได้รับเงินจากการแข่งขันสดในรอบเกือบหนึ่งปี กิจกรรมหลักของWSOPมูลค่า 10,000 ดอลลาร์เปลี่ยนทุกอย่างอย่างไรก็ตามเมื่อ Salaburu สำรวจเส้นทางของเขาผ่านสนามผู้เล่น 6,598 คนเพื่อสร้างตารางสุดท้ายและกลายเป็นสมาชิกของวันที่ 9 พฤศจิกายน

ระหว่างทางปากของ Salaburu ได้รับสิ่งที่ดีที่สุดจากเขาสองสามครั้งและเขาก็กลายเป็นบุคคลที่มีขั้วต่อผู้ชมESPN บางคนชอบเด็กหน้าด้านที่ดูเหมือนไม่มีตัวกรองในขณะที่คนอื่นรู้สึกว่าเขากำลังจะไปได้ไกล อย่างไรก็ตาม Salaburu ไม่สนใจภาพโทรทัศน์ของเขา

“ โปรดิวเซอร์ของESPNดึงฉันออกไปและบอกว่าฉันกำลัง ‘สร้าง’ รายการของเขาในฤดูกาลนั้น” เขาเล่า “ โป๊กเกอร์เป็นสิ่งที่น่าเบื่อ แต่อย่างน้อยฉันก็เป็นหัวเทียนที่ทำให้เกมสนใจ เห็นได้ชัดว่ามีหลายครั้งที่ฉันถูกมองว่าเป็นคนโง่ แต่ก็ยุติธรรมเพราะฉันเป็นคนโง่ ผู้คนในฟอรัมชอบพูดเรื่องไร้สาระเกี่ยวกับฉัน แต่อย่างน้อยพวกเขาก็พูดถึงฉัน อย่างน้อยพวกเขาก็รู้จักชื่อของฉัน ฉันไม่รู้ว่าพวกเขาเป็นใคร”

ซาลาบูรูเข้าสู่ตารางสุดท้ายในอันดับที่เจ็ดในชิป แต่ยังมั่นใจว่าหากสิ่งต่าง ๆ เข้ามาเขาจะอยู่ที่นั่นในตอนท้ายด้วยการยิงที่ตำแหน่ง แต่ผู้ที่เย็นกว่ากลับเห็นว่าเขาเสียชิปส่วนใหญ่ให้กับ Jacob Balsiger จากนั้น Q-5 ของเจสซีซิลเวียที่เหมาะสมก็มาจากด้านหลังเพื่อให้ดีที่สุดในกระเป๋าของเขาและส่งเขาไปที่รางในอันดับที่แปดมูลค่า 971,252 ดอลลาร์

“ ฉันเข้าไปที่นั่นเป็นคนแรก แต่ก็รู้ดีว่าฉันสามารถจับได้อย่างง่ายดายในเก้า ฉันโชคดีพอที่จะไปได้ไกลและได้เป็นส่วนหนึ่งของสิ่งที่ยิ่งใหญ่ ในตอนท้ายของวันฉันทำเงินได้เกือบ 1 ล้านเหรียญในการแข่งขันโป๊กเกอร์และพวกเขาไม่สามารถเอาไปได้ บางทีฉันอาจจะสูญเสียมันทั้งหมดและจบลงที่มุมถนน แต่ฉันยังคงมีเรื่องราว ฉันจะยังมีหน้า Wikipedia” เขากล่าวพร้อมกับหัวเราะ

“ การอยู่กับมันไม่ดีต่อสุขภาพ” เขากล่าวเสริม “ อดีตก็คืออดีต”ก้าวไปข้างหน้าช่วงเวลาที่ Salaburu อยู่ในความสนใจทำให้เขากลายเป็นคนดังโป๊กเกอร์ แต่เขาไม่ได้ซื้อมัน

“ เมื่อใดก็ตามที่ฉันอยู่ในคาสิโนฉันจะได้รับแฟนโป๊กเกอร์แบบสุ่มที่มาและต้องการถ่ายรูป” เขากล่าว “ แต่ฉันพบว่ามันน่าอึดอัดจริงๆ ชื่อเสียงของโป๊กเกอร์เป็นเรื่องโง่ ฉันหมายถึงจริงๆใครจะสน มันตลกดีเมื่อคนเหล่านี้บางคนออกทีวีและคิดว่าพวกเขาเป็นคนดัง ฉันไม่ใช่แบรดพิตต์หรืออะไร นอกจาก Phil Hellmuth, Daniel Negreanu และผู้เล่นคนอื่น ๆ อีกสองสามคนแล้วไม่มีคนดังในโป๊กเกอร์จริงๆ คนเหล่านั้นจะได้รับการยอมรับจากร้านขายของชำ แต่ฉันเป็นแค่ผู้ชายที่บังเอิญทำโต๊ะสุดท้ายได้หนึ่งปี”

แม้ว่าเขาจะชอบเล่นโป๊กเกอร์เป็นชีวิตจิตใจ Salaburu ก็ไม่ได้เริ่มแสร้งทำเป็นว่าเขามีงานสำคัญ แต่เขาชอบที่จะยอมรับอย่างเต็มที่ว่าเขาเล่นเกมเพื่อหาเลี้ยงชีพ

“ มีคนถามฉันว่าฉันรู้สึกไร้ค่าหรือเปล่าในการเล่นโป๊กเกอร์ ฉันไม่ทำ แต่การเล่นโป๊กเกอร์หมายความว่าฉันขี้เกียจหรือเปล่า? อาจ. โป๊กเกอร์คือทั้งหมดที่ฉันรู้ ณ จุดนี้ มันหมายถึงจุดจบ แต่ฉันก็ไม่อยากเล่นเพื่อหาเลี้ยงชีพเมื่อฉันอายุ 40 เช่นกัน”

Salaburu เล่นเพียงหนึ่งหรือสองทัวร์นาเมนต์ต่อเดือนเลือกที่จะเล่นเกมเงินสดส่วนตัวแทน เขาใช้เวลาว่างส่วนใหญ่กับแฟนสาวของเขา Terra Marie และกำลังมองหาการลงทุนในธุรกิจด้านข้างกับพี่ชายของเขา เวลาที่อยู่ห่างจากโต๊ะก็ไม่ได้ส่งผลเสียต่อผลลัพธ์ของเขาเช่นกัน ในปีที่เขาทำคะแนนได้มากเขาได้รับเงินเก้าครั้งและยังลงลึกในรายการหลักของWSOPปี 2013 โดยจบอันดับที่ 355 ด้วยเงิน $ 32,242

“ การวางแผนสำหรับระยะยาวไม่เคยเกิดขึ้นกับฉันมาก่อน” เขายอมรับ “ สำหรับฉันระยะยาวคือการวางแผนว่าเราจะไปดื่มที่ไหนในคืนถัดไป แต่ตอนนี้ฉันเป็นผู้ใหญ่ขึ้นเล็กน้อยมีสติกับอนาคตของฉัน เราจะได้เห็นว่าเกิดอะไรขึ้น” ♠

ซานฟรานซิสโก – ( บิสิเนสไวร์ ) – Orion Labs Inc.ผู้ให้บริการแพลตฟอร์มที่เปิดใช้งานเสียง Orion ที่ได้รับรางวัลสำหรับพนักงานสายแรกประกาศในวันนี้ว่าSky Ute Casino Resortได้เลือก Orion เพื่อเพิ่มความพึงพอใจของแขกประสิทธิภาพของทีมและพนักงาน ความปลอดภัย. Orion นำเสนอโซลูชั่นด้านการบริการที่ครบครันรวมถึงการสื่อสารของทีมเวิร์กโฟลว์ AI การจัดส่งทางเว็บและบริการระบุตำแหน่งภายในอาคาร Sky Ute Casino Resort ได้ติดตั้งทีมปฏิบัติการที่หลากหลายด้วยการสื่อสารแบบ push-to-talk ของ Orion และเวิร์กโฟลว์การแจ้งเตือนเหตุฉุกเฉินทำให้พนักงานสามารถทำงานร่วมกันได้ทันทีด้วยเสียงและเรียกความช่วยเหลือในสถานการณ์ฉุกเฉินได้อย่างง่ายดาย

Sky Ute Casino Resort มีพื้นที่เล่นเกมขนาดใหญ่ห้องพักระดับพรีเมียมห้องอาหารชั้นเลิศห้องประชุมและอื่น ๆ อีกมากมาย “ รีสอร์ทของเราเป็นสถานที่เล่นเกมและความบันเทิงชั้นนำในภูมิภาค Four Corners และเราเลือกโซลูชันที่ช่วยให้เราดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด” Charley Flagg ผู้จัดการทั่วไปของ Sky Ute Casino Resort กล่าว “ เราเลือก Orion เพื่อช่วยให้บริการที่ยอดเยี่ยมแก่แขกของเรา”

“ เพื่อให้บริการแขกที่ไม่ติดขัดทีมงานแนวหน้าของ Sky Ute Casino Resort ต้องการการสื่อสารที่มีประสิทธิภาพและระบบอัตโนมัติทางธุรกิจที่สั่งงานด้วยเสียง” Gregory Taylor ประธานและซีโอโอของ Orion กล่าว “ เราภูมิใจที่ได้ช่วยสกายยูเต้คาสิโนรีสอร์ทมอบบริการการต้อนรับในระดับสูงแก่แขกของพวกเขา”

เกี่ยวกับ Sky Ute Casino Resort

สถานที่เล่นเกมและความบันเทิงอันดับหนึ่งใน Four Corners of Southwest Colorado, Sky Ute Casino Resort ในเมือง Ignacio รัฐ Colorado ตั้งอยู่ใน Southern Ute Indian Reservation และอยู่ทางใต้ของเมืองประวัติศาสตร์ Durango รัฐโคโลราโด ด้วยสล็อตที่ร้อนแรงที่สุดเกมลูกเต๋าชนิดหนึ่งรูเล็ตแบล็คแจ็คบิงโกและอื่น ๆ อีกมากมายคุณจะได้พบกับการเล่นเกมสไตล์ลาสเวกัสในสถานที่ที่สวยงามที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศ Sky Ute Casino Resort เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Southern Ute Indian Tribe มีโรงแรมหรู 140 ห้องสวน RV ตามฤดูกาลลานโบว์ลิ่ง 24 เลนอาร์เคดและสนามกอล์ฟขนาดเล็กสระว่ายน้ำในร่มที่สวยงามและศูนย์ออกกำลังกายและห้องอาหารหลายแห่ง ตั้งแต่สเต็กเฮาส์แท้ๆ Seven Rivers Steaks Seafood Spirits ไปจนถึงอาหารจานด่วนและสบาย ๆ ที่ Shining Mountain Caféมีบางสิ่งที่ช่วยให้คุณอยากลิ้มลอง

เกี่ยวกับ Orion

Orion Labs Inc. เป็นแพลตฟอร์มเสียงแรกขององค์กรที่เชื่อมต่อกับพนักงานระดับแนวหน้า ลูกค้าของเราเปลี่ยนประสิทธิภาพการทำงานและความปลอดภัยของพนักงานด้วยการสื่อสารแบบทันทีเวิร์กโฟลว์ AI บริการระบุตำแหน่งขั้นสูงและการผสานรวมซอฟต์แวร์ เมื่อเร็ว ๆ นี้ Orion ได้รับการเสนอชื่อให้เป็น IDC Innovator และได้รับรางวัล Edison Award ประจำปี 2019 สำหรับวัสดุศาสตร์และวิศวกรรม สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดเยี่ยมชมwww.orionlabs.io

RENO, Nev. – ( BUSINESS WIRE ) – Eldorado Resorts, Inc. (NASDAQ: ERI) (“ Eldorado” หรือ“ Company”) ประกาศว่าในการประชุมวันนี้ บริษัท ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการควบคุมเกมเพนซิลเวเนียใน การเชื่อมต่อกับการเข้าซื้อกิจการของ Caesars Entertainment Corporation (NASDAQ: CZR) (“ Caesars”) ที่อยู่ระหว่างรอดำเนินการ การทำธุรกรรมคาดว่าจะเสร็จสิ้นในช่วงครึ่งแรกของปี 2020 และยังคงอยู่ภายใต้การได้รับการอนุมัติตามกฎข้อบังคับที่จำเป็นทั้งหมดและเงื่อนไขการปิดบัญชีอื่น ๆ

เกี่ยวกับ Eldorado Resorts, Inc.

Eldorado Resorts เป็น บริษัท บันเทิงคาสิโนชั้นนำที่เป็นเจ้าของและดำเนินการอสังหาริมทรัพย์ยี่สิบสามแห่งในสิบเอ็ดรัฐ ได้แก่ โคโลราโดฟลอริดาอิลลินอยส์อินเดียนาไอโอวาลุยเซียนามิสซิสซิปปีมิสซูรีเนวาดานิวเจอร์ซีย์และโอไฮโอ โดยรวมแล้วคุณสมบัติของ Eldorado มีสล็อตแมชชีนประมาณ 24,100 เครื่อง VLT และ e-tables และเกมโต๊ะประมาณ 670 เกมและห้องพักในโรงแรมมากกว่า 11,400 ห้อง สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาเยี่ยมชมwww.eldoradoresorts.com

เกี่ยวกับ Caesars Entertainment Corporation

Caesars เป็นหนึ่งในผู้ให้บริการความบันเทิงคาสิโนที่มีความหลากหลายมากที่สุดในโลกและเป็น บริษัท ความบันเทิงคาสิโนในสหรัฐอเมริกาที่มีความหลากหลายทางภูมิศาสตร์มากที่สุด นับตั้งแต่เริ่มต้นในรีโนรัฐเนวาดาในปีพ. ศ. 2480 ซีซาร์เติบโตขึ้นจากการพัฒนารีสอร์ทใหม่การขยายและการเข้าซื้อกิจการ รีสอร์ทของ Caesars ดำเนินกิจการภายใต้ชื่อแบรนด์Caesars®, Harrah’s®และHorseshoe®เป็นหลัก ผลงานของ Caesars ยังรวมถึงคาสิโนตระกูล Caesars ในสหราชอาณาจักร Caesars มุ่งเน้นไปที่การสร้างความภักดีและคุณค่ากับแขกของ บริษัท ผ่านการผสมผสานที่เป็นเอกลักษณ์ของบริการที่ยอดเยี่ยมผลิตภัณฑ์ที่ยอดเยี่ยมการจัดจำหน่ายที่ไม่มีใครเทียบได้ความเป็นเลิศในการดำเนินงานและความเป็นผู้นำด้านเทคโนโลยี Caesars ให้คำมั่นสัญญากับพนักงานซัพพลายเออร์ชุมชนและสิ่งแวดล้อมผ่านกรอบการทำงานของ PEOPLE PLANET PLAY ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่www.caesars.com/corporate.

คำชี้แจงข้อควรระวังเกี่ยวกับข้อมูลคาดการณ์ในอนาคต

การสื่อสารนี้ประกอบด้วยข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าตามความหมายของกฎหมายหลักทรัพย์ของรัฐบาลกลางรวมถึงมาตรา 27A ของพระราชบัญญัติหลักทรัพย์ปี 1933 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมและมาตรา 21E ของพระราชบัญญัติตลาดหลักทรัพย์ปี 2477 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมและของกฎหมายปฏิรูปการฟ้องร้องคดีหลักทรัพย์ส่วนบุคคล ของปี 1995 แถลงการณ์คาดการณ์ล่วงหน้าเหล่านี้มาจากความคาดหวังในปัจจุบันของ Eldorado และ Caesars และอาจมีความไม่แน่นอนและการเปลี่ยนแปลงในสถานการณ์ แถลงการณ์คาดการณ์ล่วงหน้าเหล่านี้รวมถึงแถลงการณ์เกี่ยวกับระยะเวลาที่คาดว่าจะเสร็จสิ้นของธุรกรรมที่เสนอ ข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าเหล่านี้อาจระบุได้โดยการใช้คำเช่น“ คาดหวัง”“ คาดการณ์”“ เชื่อ”“ คาดคะเน”“ ศักยภาพ”“ ควร”“ จะ” หรือคำที่คล้ายกันโดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อระบุข้อมูลที่ ไม่ได้มีลักษณะทางประวัติศาสตร์ การรวมข้อความดังกล่าวไม่ควรถือเป็นการแสดงว่าแผนการประมาณการหรือความคาดหวังดังกล่าวจะบรรลุผลสำเร็จ ไม่มีความมั่นใจว่าธุรกรรมที่เสนอจะสมบูรณ์และมีความเสี่ยงและความไม่แน่นอนหลายประการที่อาจทำให้ผลลัพธ์ที่แท้จริงแตกต่างอย่างมากจากข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าที่ระบุไว้ในที่นี้ ความเสี่ยงและความไม่แน่นอนเหล่านี้รวมถึง: (ก) ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการรวมกันของ Caesars และ Eldorado และการรวมธุรกิจและทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง (b) ความเป็นไปได้ที่การทำธุรกรรมที่เสนอกับ Caesars และธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศไว้ก่อนหน้านี้กับ VICI จะไม่ปิดเมื่อคาดว่าจะได้รับหรือทั้งหมดเนื่องจากไม่ได้รับการอนุมัติตามกฎข้อบังคับหรือการอนุมัติอื่น ๆ หรือเงื่อนไขอื่น ๆ ในการปิดบัญชีจะไม่เป็นไปตามเวลาที่กำหนด หรือเลย; (c) ความเสี่ยงที่การจัดหาเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมที่เสนอนั้นไม่ได้รับตามเงื่อนไขที่คาดการณ์ไว้หรือเลย (ง) อาการไม่พึงประสงค์ที่อาจเกิดขึ้นหรือการเปลี่ยนแปลงความสัมพันธ์ทางธุรกิจหรือพนักงานรวมถึงผลจากการประกาศหรือการทำธุรกรรมที่เสนอให้เสร็จสิ้น (จ) การดำเนินคดีที่ท้าทายการทำธุรกรรมที่เสนอ (ฉ) ความเป็นไปได้ที่ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะได้รับจากการทำธุรกรรมที่เสนอซึ่งรวมถึงการประหยัดต้นทุนและการทำงานร่วมกันที่คาดหวังจะไม่เกิดขึ้นเมื่อคาดหวังหรือทั้งหมดรวมถึงผลกระทบหรือปัญหาที่เกิดจากการรวม บริษัท ทั้งสอง ; (ช) เงื่อนไขที่กำหนดไว้กับ บริษัท เพื่อให้ได้รับการอนุมัติตามกฎข้อบังคับที่จำเป็น (ซ) ความไม่แน่นอนในเศรษฐกิจโลกและตลาดสินเชื่อและผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อความสามารถของ Eldorado ในการจัดหาเงินทุนสำหรับธุรกรรมที่เสนอ (i) ความเป็นไปได้ที่ธุรกรรมที่เสนออาจมีราคาแพงกว่าที่คาดการณ์ไว้ซึ่งรวมถึงปัจจัยหรือเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด (ญ) การเปลี่ยนความสนใจของผู้บริหารจากการดำเนินธุรกิจและโอกาสที่กำลังดำเนินอยู่ (k) ความสามารถในการรักษาพนักงานสำคัญของ Eldorado หรือ Caesars ไว้ (l) ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับเลเวอเรจที่เพิ่มขึ้นจากธุรกรรมที่เสนอ (ม) การตอบสนองเชิงแข่งขันต่อธุรกรรมที่เสนอ (n) การพัฒนาด้านกฎหมายกฎระเบียบและเศรษฐกิจ และ (o) ปัจจัยเพิ่มเติมที่กล่าวถึงในหัวข้อ “ปัจจัยเสี่ยง” และ “คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการเกี่ยวกับสภาพการเงินและผลการดำเนินงาน” ในรายงานประจำปีล่าสุดของ Eldorado และ Caesars ในแบบฟอร์ม 10-K และรายงานรายไตรมาสในแบบฟอร์ม 10 -Q ตามที่ยื่นต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (“ ก.ล.ต. ”) ปัจจัยอื่น ๆ ที่ไม่รู้จักหรือคาดเดาไม่ได้อาจทำให้ผลลัพธ์ที่แท้จริงแตกต่างอย่างมากจากที่คาดการณ์ไว้ในข้อความคาดการณ์ล่วงหน้า ข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าในเอกสารนี้ใช้เฉพาะ ณ วันที่ของเอกสารนี้ ปัจจัยเหล่านี้คาดการณ์ได้ยากและโดยทั่วไปอยู่เหนือการควบคุมของ Eldorado และ Caesars ทั้ง Eldorado และ Caesars ไม่มีภาระผูกพันใด ๆ ในการเผยแพร่การแก้ไขข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าใด ๆ ต่อสาธารณะเพื่อรายงานเหตุการณ์หรือรายงานการเกิดขึ้นของเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดเว้นแต่กฎหมายจะกำหนดให้ทำเช่นนั้น ปัจจัยเหล่านี้คาดการณ์ได้ยากและโดยทั่วไปอยู่เหนือการควบคุมของ Eldorado และ Caesars ทั้ง Eldorado และ Caesars ไม่มีภาระผูกพันใด ๆ ในการเผยแพร่การแก้ไขข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าใด ๆ ต่อสาธารณะเพื่อรายงานเหตุการณ์หรือรายงานการเกิดขึ้นของเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดเว้นแต่กฎหมายจะกำหนดให้ทำเช่นนั้น ปัจจัยเหล่านี้คาดการณ์ได้ยากและโดยทั่วไปอยู่เหนือการควบคุมของ Eldorado และ Caesars ทั้ง Eldorado และ Caesars ไม่มีภาระผูกพันใด ๆ ในการเผยแพร่การแก้ไขข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าใด ๆ ต่อสาธารณะเพื่อรายงานเหตุการณ์หรือรายงานการเกิดขึ้นของเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดเว้นแต่กฎหมายจะกำหนดให้ทำเช่นนั้น

ปารีส – ( บิสิเนสไวร์ ) – ข่าวกฎข้อบังคับ:

Mercialys (ปารีส: MERY):

ค่าเช่าที่ออกใบแจ้งหนี้เพิ่มขึ้น + 3.6% ที่ขอบเขตคงที่ซึ่ง 1.7% ไม่รวมดัชนี1สูงกว่าเป้าหมายอย่างน้อย + 1% อย่างมีนัยสำคัญไม่รวมดัชนี
รายได้จากการดำเนินงาน (FFO) เพิ่มขึ้น 7.9% เป็น 124.2 ล้านยูโรซึ่งสูงกว่าเป้าหมายอย่างน้อย + 4%
มูลค่าสุทธิของ EPRA NAV 3 เท่าที่ 20.01 ยูโร / หุ้น -1.9% ในช่วง 6 เดือน อัตราผลตอบแทนเฉลี่ยของพอร์ตการลงทุนที่ 5.26%
แนวโน้มที่ยอดเยี่ยมสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศอย่างชัดเจนในด้านการเดินเท้าและการหมุนเวียนของผู้ค้าภายในขอบเขตของ Mercialys 4 THไตรมาสที่ได้รับประโยชน์จากผลของฐานที่ดีเมื่อเทียบกับสิ้นปี 2018 การทำเครื่องหมายโดยการเคลื่อนไหวทางสังคม แต่ยังมีแนวโน้มพื้นฐานที่แข็งแกร่ง ในบริบทของการเพิ่มโพลาไรเซชันของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ Mercialys ใช้ประโยชน์จากผลงานทั้งสองอย่างที่มุ่งเน้นไปที่ประเด็นหลักของเมืองขนาดกลางที่มีพลวัตและความรู้ที่ดีของลูกค้าโดยเครื่องมือที่อนุญาตให้นำข้อเสนอและกิจกรรมไปปรับใช้กับผู้เยี่ยมชมซึ่งเอื้อต่อความภักดีของพวกเขา การปรับใช้เครื่องมือเหล่านี้จะดำเนินต่อไปในปี 2020 โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อเพิ่มปฏิสัมพันธ์ระหว่างแบรนด์และผู้เยี่ยมชม นอกจากนี้การเลือกแบรนด์ที่เกี่ยวข้องสำหรับพื้นที่รับน้ำโดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของการกำหนดราคาถือเป็นหัวใจสำคัญของนโยบายการเช่าของ Mercialys และมีความเด็ดขาดในการสร้างความน่าสนใจให้กับไซต์และโปรไฟล์รายได้ของพวกเขา
อัตราส่วนหนี้สิน (LTV ไม่รวมสิทธิ) ที่ 39.5% ณ สิ้นปี 2019 เทียบกับ 40.8% ณ สิ้นปี 2018 Mercialys ขายสินทรัพย์
AEM € 122.4 ล้านในปี 2019 โดยมีเบี้ยประกันภัยเฉลี่ย 8.4% เมื่อเทียบกับราคาประเมิน ในปีแห่งการลดลงของ LTV Mercialys ในเวลาเดียวกันก็ชะลอการลงทุนในการปรับโครงสร้างและส่วนขยายอย่างมีนัยสำคัญ ในทางกลับกันความคืบหน้าอย่างมีนัยสำคัญเกิดขึ้นในโครงการที่เกี่ยวข้องกับหัวใจของการใช้สินทรัพย์และทำให้เกิดความยั่งยืนของการยึดในท้องถิ่น : การเปิดตัว 1 stศูนย์สุขภาพ (Furiani) การจัดส่งสถานที่ทดสอบการทำงานร่วมกัน 2 แห่ง (Angers และ Grenoble) การทดสอบที่ดำเนินการเกี่ยวกับการจัดส่งอาหารจากร้านอาหารในศูนย์การค้า (Angers) การจัดส่งอุปกรณ์ภายในและภายนอกเพื่อส่งเสริมความสะดวกสบายของลูกค้าและสามารถ ถูกจำลองแบบในหลาย ๆ ไซต์ (ตูลูส) ในปี 2020 Mercialys จะดำเนินโครงการเหล่านี้ต่อไปในขณะที่เริ่มการลงทุนใหม่และหมุนเวียนสินทรัพย์ต่อไปเพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับงบดุล
เสนอจ่ายเงินปันผล 1.15 ยูโร / หุ้นสำหรับปี 2562 เพิ่มขึ้น + 2.7%เมื่อเทียบกับปี 2561 (85% ของ FFO) เช่นอัตราผลตอบแทน 9.3% ของราคา ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2562 FFO ปี 2562 ครอบคลุมทั้งการจ่ายเงิน ของเงินปันผล (106 ล้านยูโร) และส่วนแบ่งที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาและการพัฒนาด้านไอที (9.5 ล้านยูโร)
วัตถุประสงค์ปี 2020 : Mercialys คาดการณ์ว่าจะมีการเติบโตแบบอินทรีย์ประมาณ + 2% รวมถึงผลของการจัดทำดัชนี
FFO ต่อหุ้นควรมีเสถียรภาพอย่างน้อยเมื่อเทียบกับปี 2562 โดยคำนึงถึงผลกระทบของการจำหน่ายปี 2562 และ 2563 การจ่ายเงินปันผลจะคงที่เป็นอย่างน้อยโดยอยู่ในช่วง 85% ถึง 95% ของ FFO ปี 2563

ตัวบ่งชี้การจัดการที่แข็งแกร่ง

ค่าเช่าออกใบแจ้งหนี้เพิ่มขึ้นจาก 2.0% เป็น188,800,000 €ได้แรงหนุนจากการเติบโตของอินทรีย์ลดทอนบางส่วนจากผลของสัดส่วนการขายสินทรัพย์ได้ข้อสรุปในปี 2018 และ 2019

การเติบโตแบบออร์แกนิกของค่าเช่าที่ออกใบแจ้งหนี้จะอยู่ในระดับสูงที่3.6%ซึ่งสูงกว่าเป้าหมายรายปีที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องใกล้เคียงกับ + 3% การเติบโตแบบออร์แกนิกแบ่งออกเป็น + 1.7% โดยไม่รวมดัชนีซึ่งสูงกว่าเป้าหมายที่ + 1% อย่างมีนัยสำคัญและผลกระทบของการจัดทำดัชนีที่ + 1.9%

ศูนย์การค้าของ Mercialys ยังคงมีผลการดำเนินงานที่ดีกว่าภาคส่วนในฝรั่งเศสทั้งในแง่ของการเดินเท้าและการเติบโตของยอดขายของผู้ค้าปลีก6 .

ฝีเท้าเพิ่มขึ้น + 3.0% ในปี-to-date ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2019 เมื่อเทียบกับการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยที่ + 0.3% สำหรับตลาดทั้งแหล่งช้อปปิ้ง (CNCC) นั่นคือ outperformance ของ270 bps

รายได้เพิ่มขึ้น + 3.0% ในปี-to-date ณ สิ้นเดือนพฤศจิกายน 2019 เทียบกับการเพิ่มขึ้นของ + 0.8% สำหรับ CNCC ที่นั่นคือความแตกต่างในเชิงบวกของ220 bps Mercialys ได้รับประโยชน์จากผลของฐานที่ดีเมื่อเทียบกับ 4 วันที่สี่ของ 2018 ผลกระทบจากการเคลื่อนไหวทางสังคม แต่ยังมีแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงพื้นฐานของการบริโภคในเว็บไซต์ของตน

อัตราว่างทางการเงินในปัจจุบันอยู่ที่2.5% 7มั่นคงเทียบกับ ณ สิ้นปี 2018 อัตราการกู้คืน 12 เดือนอยู่ที่ 96.7% นอกจากนี้ยังมีเสถียรภาพเมื่อเทียบกับส่วนท้ายของ 2018 (96.7%)

อัตราความพยายามเป็น 10.4% เมื่อเทียบกับระดับที่สังเกตที่ 31 ธันวาคม 2018 (10.5%)

รายได้ค่าเช่าเป็นจำนวนเงิน191.9 M €ขึ้น 2.4% หลังจากการบัญชีสำหรับค่าอากรขาเข้าและประโยชน์ของ de-เชี่ยวชาญ

รายได้ค่าเช่าสุทธิเพิ่มขึ้นจาก 2.2% เป็น179,200,000 €สะท้อนให้เห็นถึงการเจริญเติบโตของรายได้ค่าเช่า

รายได้จากการดำเนินงาน (FFO) เติบโตขึ้น + 7.9%

EBITDAอยู่ที่€ 163.0 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 3.3% เมื่อเทียบกับปี 2018 EBITDA อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่สูง 85.0% เพิ่มขึ้น 70 bps เมื่อเทียบกับ 2018

ใช้จ่ายทางการเงินสุทธิที่ใช้ในการคำนวณของ FFO จะลง -28.3% เมื่อเทียบกับ 2018 เพื่อ€ 23500000สะท้อนให้เห็นถึงทั้งผลกระทบของการชำระหนี้มีนาคม 2019 พันธบัตรแบกดอกเบี้ย 4.125% และผลกระทบที่ดีของการออกเป็น ของกระดาษเชิงพาณิชย์ ผลกระทบเดียวกันเหล่านี้สะท้อนให้เห็นในต้นทุนเฉลี่ยที่แท้จริงของหนี้ที่ดึงออกมาซึ่งอยู่ที่ 1.3% ซึ่งเป็นระดับที่เทียบได้ในวงกว้าง ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2019 (1.4%) และลดลงอย่างรวดเร็วจากอัตรา 1.8% ที่สังเกตได้ตลอดทั้งปี 2018

รายได้จากการดำเนินงานอื่น ๆ และค่าใช้จ่ายประกอบด้วยหลักของการให้การสูญเสียของ€ 2,100,000 เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทที่เว็บไซต์ในเรอูนียงในปัญหาของเทศบาลและการใช้จ่าย 1.2 M €ค่าใช้จ่ายในการศึกษาที่เชื่อมโยงกับโครงการที่วางแผนไว้ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่ในท้ายที่สุด ไม่ได้ดำเนินการ.

ภาษี ค่าใช้จ่ายของ3.3 € Mจะทำส่วนใหญ่ขึ้นจากการมีส่วนร่วมในการเพิ่มมูลค่าของ บริษัท (2.3 ล้าน€) ภาษีเงินได้นิติบุคคล (0.8 ล้าน€) และภาษี. รอการตัดบัญชี (0,200,000 €)

ส่วนแบ่งของรายได้ของ บริษัท ส่วนได้เสีย (ไม่รวมค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย) มีจำนวน€ 3,600,000เป็นวันที่ 31 ธันวาคม 2019 เมื่อเทียบกับ€ 4,200,000 เป็นวันที่ 31 ธันวาคม 2018 โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากการกำจัดของทรัพย์สิน. ของ ไฮเปอร์มาร์เก็ต 2 แห่งดำเนินการโดย SCI Rennes-Anglet

ผลประโยชน์ ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม (ไม่รวมกำไรจากทุนและค่าตัดจำหน่าย) มีจำนวน10.5 ล้านยูโรในปี 2562 เทียบกับ 10.4 ล้านยูโรในปี 2561

ผลของการดำเนินงาน (FFO 8 )ฤดูใบไม้ผลิถึง 7.9% € 124.2 Mหรือ 1.35 บาทต่อหุ้น9ดีกว่าเป้าหมายอย่างน้อย 4%

II. ฐานสินทรัพย์ที่เลือกสรรและโครงการนวัตกรรมเพื่อตอบสนองการแบ่งขั้วของตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และความต้องการของผู้บริโภคใหม่ ๆ

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เผชิญกับแนวโน้มที่ลึกซึ้งสองประการ ในอีกแง่หนึ่งปรากฏการณ์ของการไหลเวียนของประชากรและความมั่งคั่งในดินแดนสองขั้วซึ่งกำหนดให้ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ต้องเพิ่มประสิทธิภาพการจัดการสินทรัพย์และเน้นสินทรัพย์ในพื้นที่เชิงกลยุทธ์เชิงกลยุทธ์ ในทางกลับกันการเปลี่ยนแปลงรูปแบบการบริโภคและความคาดหวังของสังคมซึ่งแสดงถึงการบริหารจัดการศูนย์การค้าให้ใกล้เคียงกับความต้องการของลูกค้าและผู้ค้าปลีกมากที่สุด

การศึกษาพลวัตของการพัฒนาดินแดนของฝรั่งเศสนำไปสู่การสังเกตความเข้มข้นของการเติบโตทางเศรษฐกิจและประชากรในพื้นที่ชายฝั่งชายแดนและ Ile-de-France 10 . พื้นที่เหล่านี้ซึ่งแสดงอัตราการเติบโตในแง่ของงานและรายได้ทิ้งที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศอย่างมีนัยสำคัญถือเป็นเป้าหมายในการจัดตั้งสินทรัพย์ของ Mercialys และเป็นหัวใจสำคัญของกลยุทธ์การเก็งกำไรมานานกว่าทศวรรษ

ภายในภูมิภาคเหล่านี้มีพลวัตที่แข็งแกร่งในบริบทการแข่งขันซึ่งมีแนวโน้มที่จะถูกเน้นย้ำ (แม้ว่าความหนาแน่นของพื้นผิวการค้าในฝรั่งเศสจะยังคงอยู่ในค่าเฉลี่ยของยุโรปที่ 0.29 ตารางเมตรต่อผู้อยู่อาศัย11คน) นอกจากนี้ยังระบุถึงการแบ่งขั้วของการบริโภคที่เรียกว่า“ พื้นที่ต้นแบบ” ที่เน้นการสร้างแบรนด์และการใช้งานตามความต้องการของผู้บริโภค Mercialys เลือกที่จะมุ่งเน้นการลงทุนในพื้นที่รับน้ำชั้นนำและชั้นนำเหล่านี้ในเขตเมืองเพื่อรวมตำแหน่งที่โดดเด่นในระยะยาว บริษัท ประเมินว่าไซต์ในพอร์ตโฟลิโอที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เหล่านี้คิดเป็น 86% ของมูลค่าหุ้นในศูนย์การค้า ณ สิ้นปี 2562

นอกจากนี้เมื่อเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงรูปแบบการบริโภคและความคาดหวังของสังคมซึ่งเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงการใช้ศูนย์การค้ามากกว่าการเปลี่ยนจากการบริโภคทางกายภาพไปสู่อีคอมเมิร์ซ (56% ของชาวฝรั่งเศสยังคงระบุว่าร้านค้าเป็น วิธีที่ง่ายที่สุดและเร็วที่สุดในการซื้อสินค้า12 ) Mercialys ได้กำหนดยุทธศาสตร์ 5 ด้านสำหรับการเปลี่ยนแปลงไซต์ในปี 2018 ความก้าวหน้าที่สำคัญในแต่ละเสาหลักเหล่านี้เกิดขึ้นในปี 2019 ซึ่งเป็นการยืนยันถึงความคล่องตัวของรูปแบบที่มุ่งเน้นลูกค้าในการให้บริการเพื่อความยั่งยืนของอสังหาริมทรัพย์และความสำเร็จในเชิงพาณิชย์

ดังนั้น Mercialys จึงเพิ่มความพยายามในการโต้ตอบกับแบรนด์และลูกค้าปลายทางผ่านระบบดิจิทัลและบริการที่มีประสิทธิภาพ(โปรแกรมความภักดีที่ไม่เป็นรูปธรรม, เทอร์มินัลแบบโต้ตอบ, wifi, บริการนอกสถานที่และการดำเนินงาน) ระบบนิเวศที่เป็นกรรมสิทธิ์นี้ซึ่งมีฐานข้อมูลมากกว่าลูกค้าที่ผ่านการรับรอง 1 ล้านรายในปี 2019 ช่วยให้สามารถวิเคราะห์รายละเอียดเกี่ยวกับความต้องการและพฤติกรรมการบริโภคตลอดจนการนำข้อเสนอและกิจกรรมที่ปรับให้เข้ากับผู้เยี่ยมชมแต่ละรายมีส่วนร่วมในความภักดีและประสิทธิภาพที่เหนือกว่าของศูนย์โดยไม่ต้องพึ่งพาใด ๆ บนอินเทอร์เน็ตยักษ์ใหญ่ (GAFAs) การปรับปรุงเครื่องมือเหล่านี้จะดำเนินต่อไปในปี 2020 โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อเพิ่มปฏิสัมพันธ์ระหว่าง Mercialys แบรนด์และลูกค้าปลายทางโดยเฉพาะอย่างยิ่งผ่านการใช้การวิเคราะห์เชิงคาดการณ์

การปรับแต่งความรู้นี้จะช่วยให้ลูกค้า Mercialys ที่จะใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ในกลยุทธ์ของการขยายการค้าการผสม นโยบายการค้านี้สะท้อนให้เห็นในการผสมผสานของแบรนด์สั่งตัดที่ปรับให้เข้ากับลักษณะของพื้นที่รับน้ำแต่ละแห่งโดยให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับความสามารถในการจ่ายและ 3 ประเด็นหลักในการทำงาน:

ตอบสนองความต้องการประจำวันเช่นการเปิด Action ใน Annecy หรือ Chen Market ใน Massena
ตอบสนองความต้องการความเป็นเอกลักษณ์และประสบการณ์ในร้านโดยการเปิดตัว Nespresso ใน Sainte Marie หรือ Rituals ในBesançon
การผสมผสานของบริการการพักผ่อนและการจัดเลี้ยงดังที่เห็นได้จากการติดตั้ง La Barbe de Papa ใน Agen, Brut Butcher ในFréjusและ Big Fernand ในท่าเรือ
การเปิดตัวใน Bastia Furiani ของศูนย์สุขภาพแห่งแรกในศูนย์การค้าในคอร์ซิกาตอบสนองต่อตรรกะเดียวกันของการกระจายความหลากหลายของการผสมผสานของผู้ค้าการสร้างมูลค่า (YOC ที่ 8.3%) และสอดคล้องกับความท้าทายด้านความหลากหลายในการทำงานและการยึดในท้องถิ่น

อนาคตของศูนย์การค้ายังขึ้นอยู่กับการใช้งานที่หลากหลาย Mercialys กำลังดำเนินการเกี่ยวกับมัลติฟังก์ชั่นของไซต์อยู่แล้วเช่นเดียวกับการเปิดตัว Coworking Space แห่งใหม่บนเว็บไซต์ Angers และเร็ว ๆ นี้ใน Grenoble ปรับใช้ในพื้นที่ที่ไม่ได้มีไว้สำหรับการตลาดก่อนหน้านี้เพิ่มขึ้นสำหรับการลงทุนที่ จำกัด (0.4 ล้านยูโร) พื้นที่ทั้งหมดที่สร้างค่าเช่าในขณะที่นำเสนอบริการที่แตกต่างที่ปรับให้เข้ากับรูปแบบของงานที่เกิดขึ้นใหม่ ด้วยการช่วยเพิ่มการใช้สินทรัพย์การปรับใช้แนวคิดนี้ช่วยเพิ่มความแข็งแกร่งให้กับตำแหน่งทางภูมิศาสตร์กลางและฐานในท้องถิ่นภายในพื้นที่รับน้ำ การจัดการพื้นที่นี้โดยทีมงาน Mercialys ในพื้นที่เองยังช่วยให้สามารถกำหนดระยะขอบในกิจกรรมใหม่นี้ได้ พื้นที่ทำงานที่ใช้ร่วมกันนี้สามารถใช้งานได้อย่างง่ายดาย

ด้วยความเป็นผู้ใหญ่และความเชี่ยวชาญด้านดิจิทัล Mercialys ยังได้เปิดตัวบริการOcitôบนเว็บไซต์ Angers ในเดือนพฤศจิกายน 2019 Click & Collect และแพลตฟอร์มการจัดส่งอาหารที่บ้านจากร้านอาหารในศูนย์นี้ช่วยเพิ่มการเติบโตให้กับแบรนด์ที่เกี่ยวข้องในปัจจุบันโดยระบบ นอกจากนี้ยังวางตำแหน่ง บริษัท ให้เป็นตัวกลางในโลจิสติกส์ระยะสุดท้ายในขณะที่เร่งปฏิกิริยามิติช่องทาง Omni ของศูนย์ จากความทะเยอทะยานนี้ Mercialys ได้เปิดตัวกับ OneStock และ Groupe La Poste บนเว็บไซต์ Angers ซึ่งเป็นโครงการตัวกลางนำร่องสำหรับการจัดส่งแพ็คเกจอีคอมเมิร์ซสำหรับแบรนด์จากจุดขายของศูนย์ซึ่งช่วยปรับปรุงการควบคุมต้นทุนและการจัดส่ง ครั้ง. บริการเหล่านี้ตั้งใจจะขยายไปยังศูนย์อื่น ๆ ในปี 2020

ความคิดริเริ่มทั้งหมดนี้ทำให้ Mercialys เป็นผู้เล่นหลายคนในท้องถิ่นมากขึ้นกว่าเดิม เพื่อสร้างการยึดดินแดนนี้ให้ดียิ่งขึ้นและรวมความถูกต้องตามกฎหมายบริษัท ได้ผนวกรวมธีมทั้งหมดที่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเห็นว่าเป็นแนวทางการพัฒนาที่ยั่งยืน นโยบาย CSR ที่มีความทะเยอทะยานของ Mercialys ได้รับการเผยแพร่ให้ใกล้เคียงกับภูมิภาคมากที่สุดและโดยเฉพาะภายในแต่ละศูนย์ นอกเหนือจากรางวัลมากมายในพื้นที่นี้ที่ได้รับอีกครั้งในปี 2019 13บริษัท ยังได้รับการรับรองโดยการริเริ่มทางวิทยาศาสตร์ระหว่างประเทศ Science Based Targets (SBTi) ของวัตถุประสงค์ในการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก de เรือนกระจกยืนยันถึงความจริงจัง และความสมัครใจในแนวทางของมัน

สาม. การกำจัดและการพัฒนาผลงาน

การจำหน่ายคิดเป็นมูลค่า 122.4 ล้าน AEM ในปี 2562 ดำเนินการโดยมีเบี้ยประกันภัยเฉลี่ย 8.4% เมื่อเทียบกับราคาประเมิน

ตลาดการลงทุนยังคงชะลอตัวในปี 2562 ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์แม้ว่าจะมีข้อสรุปของการทำธุรกรรมที่สำคัญเพียงไม่กี่รายการในฝรั่งเศส ในบริบทนี้ Mercialys ทำการจำหน่ายจำนวนมากในระดับของอัตราการเก็งกำไรตามปกติโดยมีการขายสินทรัพย์มูลค่า 122.4 ล้านยูโร การจำหน่ายเหล่านี้เกี่ยวข้องกับทั้งสองไซต์ที่ระบุว่าเป็นธุรกิจที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากขนาดของไซต์นั้นต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของพอร์ตโฟลิโออย่างมีนัยสำคัญ แต่ยังรวมถึงการทำธุรกรรมที่ฉวยโอกาสด้วย

ดังนั้น Mercialys จึงขายไซต์ Gapในเดือนกุมภาพันธ์ 2019 ในราคา€ 7.1 ล้าน AEM เช่นเดียวกับไซต์Monoprix ใน Saint-Germain-en-Layeในราคา 52.8 ล้านยูโร AEM และMonoprix de La Garenne-Colombes ในราคา 44.1 M € AEM ในเดือนกรกฎาคม 2019 แม้จะมีการตรวจสอบสถานะอย่างละเอียดถี่ถ้วนโดยทีมงานที่ทุ่มเทให้กับการพัฒนาเมืองแบบผสมผสาน แต่โครงการที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสองรายการสุดท้ายนี้ดูเหมือนถูกบุกรุกเนื่องจากข้อ จำกัด ในการดำเนินงานกฎหมายและการบริหาร

ในเวลาเดียวกัน SCI Rennes-Anglet ซึ่ง Mercialys ถือหุ้น 30% ได้ขายสถานที่ของไฮเปอร์มาร์เก็ต Angletในเดือนพฤษภาคมเป็นจำนวนเงิน 21.1 ล้าน AEM ให้กับสมาชิก Leclerc Mercialys พร้อมกันขายล็อตที่จัดขึ้นโดยตรงบนเว็บไซต์นี้ สำหรับ€ 3.0 ล้าน AEM ในเดือนกรกฎาคม บริษัท เดียวกันนี้ยังขายสถานที่ของไฮเปอร์มาร์เก็ต Rennesให้กับสมาชิก Leclerc เป็นจำนวนเงิน 25.9 ล้าน AEM Mercialys พร้อมกันขายล็อตที่จัดขึ้นโดยตรงบนไซต์นี้เป็นจำนวนเงิน 0.3 ล้าน€ AEM ผลกระทบสะสมของการจำหน่ายเหล่านี้ที่มีต่อไซต์ Rennes และ Anglet เกิดขึ้นในส่วนแบ่งของ Mercialys ถึง 17.4 ล้าน AEM

ในที่สุด Mercialys ขายล็อตแยกได้ในราคา 1.1 ล้านยูโรในระหว่างปี

ธุรกรรมเหล่านี้ยังช่วยลดความเสี่ยงโดยรวมของค่าเช่าของ Mercialys ให้กับผู้เช่ารายแรกซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการกระจายความเสี่ยงของ บริษัท

ในปี 2563 บริษัท จะดำเนินนโยบายการหมุนเวียนสินทรัพย์ต่อไปโดยให้ความสำคัญกับสินทรัพย์ที่ไม่ใช่เชิงกลยุทธ์ประมาณ 10 รายการซึ่งมีมูลค่าเทียบเท่ากับมูลค่าทรัพย์สินประมาณ 200 ล้านยูโรซึ่งรวมถึงหน้าที่ในการโอนและความเป็นไปได้ในการขายไซต์หรือ จำนวนมากแยกอย่างฉวยโอกาส

ผลงานโครงการพัฒนาเพื่อตอบสนองกระบวนทัศน์ใหม่ของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีก

แนวโน้มพื้นฐานที่กล่าวถึงข้างต้นควบคู่ไปกับความจำเป็นในการรักษายอดคงเหลือในงบดุลกำหนดการลงทุนและการเข้าซื้อกิจการของ Mercialys การลงทุนดังกล่าวรวมถึงการวิเคราะห์โดยละเอียดเกี่ยวกับพลวัตของพื้นที่รับน้ำของไซต์เหตุผลและความสามารถในการทำกำไรในระยะกลาง

ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2019 ผลงานโครงการของ บริษัท ฯ อยู่ที่€ 468,600,000โดย 2026 นั่นคือศักยภาพในการเช่าที่เพิ่มขึ้นของ€ 26,700,000 14 , สำหรับอัตราเฉลี่ยเป้าหมายของการกลับมาของ6.9% 14. การเปลี่ยนแปลงของนี้ – 89,000,000 €เทียบ ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2019 ส่วนใหญ่สะท้อนให้เห็นถึงการปรับขนาดของโครงการบางอย่างในขอบเขตที่เห็นว่ามีความเกี่ยวข้องมากขึ้น

ความลึกและความยืดหยุ่นของพอร์ตโฟลิโอนี้ช่วยให้ Mercialys สามารถเริ่มต้นได้อย่างรวดเร็วและตามลำดับขึ้นอยู่กับโอกาสที่อาจปรากฏบนไซต์ต่างๆและโดยเฉพาะอย่างยิ่งการเปลี่ยนแปลงของความต้องการภายในพื้นที่รับน้ำของพวกเขา ศูนย์การค้า26 แห่งจาก 53 แห่ง15แห่งและพื้นที่ใจกลางเมืองที่ บริษัท เป็นเจ้าของ ณ สิ้นปี 2562 จึงได้รับประโยชน์จากโครงการที่ควบคุมหรือระบุได้เกือบสองในสามของโครงการเหล่านี้ริเริ่มโดย Mercialys

ครงการที่มุ่งมั่น: โครงการที่ปลอดภัยโดยสิ้นเชิงเกี่ยวกับการควบคุมที่ดินการเขียนโปรแกรมและการอนุญาตการวางผังเมืองที่เกี่ยวข้อง
โครงการที่ควบคุม: โครงการที่ควบคุมจากมุมมองของการครอบครองที่ดินนำเสนอประเด็นที่ต้องสรุปเกี่ยวกับการวางผังเมืองตามกฎข้อบังคับ (ความสามารถในการสร้าง) การเขียนโปรแกรมหรือการอนุญาตในการบริหาร
โครงการที่ระบุ: โครงการที่อยู่ระหว่างการจัดโครงสร้างในระยะการเกิดขึ้น
Mercialys ได้ดำเนินการแปลงพื้นผิวไฮเปอร์มาร์เก็ตในไซต์ของ บริษัท หลายแห่งตั้งแต่ปี 2558 โดยลดพื้นที่ผิวและปล่อยให้พื้นผิวว่างโดยผู้ประกอบการอาหารเพื่อประโยชน์ของศูนย์การค้า ในบริบทนี้ตามที่ระบุไว้ในข้อสัญญาเช่าที่มีผลผูกพันทั้งสอง บริษัท Casino และ Mercialys กำลังหารือเกี่ยวกับธุรกรรมใหม่ประเภทนี้

ภายใต้กรอบของการเจรจาเหล่านี้อาจมีการลดค่าเช่าให้กับไฮเปอร์มาร์เก็ตพื้นที่ว่างต้องอนุญาตให้มีการสร้างมูลค่าคู่ขนานกัน หากไม่สามารถบรรลุข้อตกลงกับกลุ่มคาสิโนกลุ่มหลังสามารถใช้ตัวเลือกในการปล่อยพื้นที่เหล่านี้ในช่วงเวลาสามปีขึ้นอยู่กับวันที่ของสัญญาเช่า (ดูข้อ 4.1 ในหน้า 16 ของข่าวประชาสัมพันธ์นี้) จากนั้น Mercialys จะศึกษาการแบ่งพื้นผิวเหล่านี้ระหว่างข้อเสนออาหารที่แก้ไขในแง่ของตัวดำเนินการและรูปแบบและการเพิ่มขึ้นของพื้นผิวของห้างสรรพสินค้า

IV. มรดกและหนี้

สินทรัพย์สุทธิสามเท่า (รูปแบบ EPRA) ที่ตีราคาใหม่ลดลง -5.4% ในช่วง 12 เดือน

มูลค่าทรัพย์สินของ Mercialys อยู่ที่3,634.4 ล้านยูโรรวมอากรแล้วลดลง -3.9% ในช่วง 12 เดือนและ -3.1% ในช่วง 6 เดือน ที่ขอบเขตคงที่16มูลค่าพอร์ตการลงทุนของ Mercialys ลดลง -1.4% ในช่วง 12 เดือนและ -0.7% ในช่วง 6 เดือน

หากไม่รวมสิทธิ์มูลค่าทรัพย์สินจะอยู่ที่ 3,419.5 ล้านยูโรและเปลี่ยนแปลง -3.9% ในช่วง 12 เดือนและ -3.1% ในช่วง 6 เดือน

ผลงานของ Mercialys ณ สิ้นปี 2019 ประกอบด้วยศูนย์การค้า53 17แห่งและแหล่งใจกลางเมืองโดย 47% เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในภูมิภาคและแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำ 53% (ศูนย์กลางท้องถิ่นและทรัพย์สินใจกลางเมือง)

ขนาดโดยเฉลี่ยของศูนย์การค้าเหล่านี้ (ไม่รวมทรัพย์สินใจกลางเมือง) อยู่ที่เกือบ 17,200 ตร.ม. ณ สิ้นปี 2019 เทียบกับ 7,400 ตร.ม. ในปี 2010 มูลค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 73.9 ล้านยูโรรวมภาษีการโอนเทียบกับ 26.9 ล้านยูโรในปี 2010

อัตราผลตอบแทนจากการประเมินโดยเฉลี่ยอยู่ที่5.26%ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2019 เทียบกับ 5.20% ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2019 และ 5.10% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2018

สินทรัพย์สุทธิสามเท่า (รูปแบบ EPRA) ที่ตีราคาใหม่ลดลง -5.4%ในช่วง 12 เดือนเหลือ 20.01 ยูโรต่อหุ้น รูปแบบของ – € 1.13 / หุ้นในช่วงหนึ่งปีเป็นผลมาจากผลกระทบต่อไปนี้:

การจ่ายเงินปันผล: – € 1.09
ผลการดำเนินการ: + € 1.35
การเปลี่ยนแปลงของกำไรจากทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง (เช่นความแตกต่างระหว่างมูลค่าตามบัญชีสุทธิของสินทรัพย์ในงบดุลกับราคาประเมินไม่รวมหน้าที่ในการโอน): – 0.58 ยูโรรวมถึงอัตราผล – 1.18 ยูโรผลจากค่าเช่า +0.56 ยูโรและ เอฟเฟกต์อื่น ๆ สำหรับ +0.04 €
การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของหนี้ที่มีอัตราคงที่: – 0.55 ยูโร
การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของตราสารอนุพันธ์และรายการอื่น ๆ : – € 0.26
โครงสร้างทางการเงินที่สมดุลพร้อมต้นทุนทางการเงินที่สามารถแข่งขันได้

Mercialys แลกเมื่อครบกำหนด 26 มีนาคม 2019 พันธบัตร 479.7 ล้านยูโรมีคูปอง 4.125% ในระหว่างปี Mercialys ยังได้ออกเอกสารทางการค้าจำนวน 250 ล้านยูโร ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2019 ในอัตราเฉลี่ยติดลบ หนี้ที่ดึงออกมา 1,450 ล้านยูโร ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2019 จึงประกอบด้วยพันธบัตร 3 ชิ้นและกระดาษเชิงพาณิชย์

Mercialys มีการสิ้นสุด 2019 € 410,000,000 ของทรัพยากรทางการเงินที่ยังไม่ได้เบิกไม่เปลี่ยนแปลงจากช่วงปลายปี 2018 1 เซนต์ครึ่ง บริษัท ฯ ได้มีการจัดตั้งสายการธนาคารใหม่ของ 30 ม€กับสถานประกอบการฝรั่งเศสที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของสระว่ายน้ำการธนาคารก่อนหน้านี้ ในเดือนธันวาคม 2019 Mercialys ยังได้รีไฟแนนซ์เงินกู้รวมที่ยังไม่ได้เบิกจ่ายซึ่งจะครบกำหนดใหม่คือเดือนธันวาคม 2565 และจำนวน 225 ล้านยูโร ในเวลาเดียวกันการเพิ่มบัญชีปัจจุบันของกลุ่มคาสิโนได้รับการแก้ไขจาก 50 ล้านยูโรเป็น 35 ล้านยูโรและระยะเวลาครบกำหนดจะขยายไปถึงสิ้นปี 2564 ในที่สุด Mercialys ก็มีโปรแกรมกระดาษเชิงพาณิชย์มูลค่า 500 ล้านยูโรนั่นคือการออกเพิ่มเติม ความจุ 250 ล้านยูโรจากยอดคงค้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2019

ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยที่แท้จริงของหนี้เบิกใน 2019 เป็น1.3%เมื่อเทียบกับระดับที่สังเกตได้ ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2019 (1.4%) และลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับระดับที่สังเกตได้ในปี 2018 (1, 8%) สะท้อนให้เห็นถึงทั้ง ผลของการไถ่ถอนพันธบัตรที่มีคูปอง 4.125% และผลกระทบที่ดีของการออกเอกสารทางการค้า

กำหนดค่าเฉลี่ยของตราสารหนี้ที่วาดเป็น3.8 ปีวันที่ 31 ธันวาคม 2019 มีเสถียรภาพเกือบเทียบกับ ณ สิ้น 2018 (3.7 ปี)

โครงสร้างทางการเงินของ Mercialys ยังคงแข็งแกร่งมาก อัตราส่วนLTV ที่ ไม่รวมสิทธิ18อยู่ที่39.5%ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2019 ลดลงอย่างมีนัยสำคัญจากระดับ 40.8% ที่บันทึก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2018 อัตราส่วนICR 19อยู่ที่7. 4 เท่าณ วันที่ 31 ธันวาคม 2019 ซึ่งมีการปรับปรุงที่ดีเช่นกัน เทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2561 (5.0x) หลังการไถ่ถอนพันธบัตรที่ครบกำหนดในเดือนมีนาคม 2562 ด้วยคูปอง 4.125%

Mercialys จะรักษาสถานะทางการเงินที่มั่นคงในระยะกลาง

V. เงินปันผลและแนวโน้ม

เงินปันผล

ที่ประชุมคณะกรรมการของ Mercialys จะนำเสนอต่อที่ประชุมสามัญ 23 เมษายน 2020 การชำระเงินของการ จ่ายเงินปันผล ของ1.15 ยูโรต่อหุ้น (รวมเงินปันผลระหว่างกาล 0.47 ยูโรต่อหุ้นที่จ่ายอยู่แล้วในตุลาคม 2019) เงินปันผลที่เสนอเพิ่มขึ้น + 2.7% เมื่อเทียบกับปี 2018 การกระจายสอดคล้องกับ 85% ของ FFO ปี 2019 และเป็นไปตามวัตถุประสงค์ที่ Mercialys ประกาศไว้ว่าการจ่ายเงินปันผลอย่างน้อยคงที่ภายในช่วง 85% ที่ 95% ของ FFO ปี 2019 เงินปันผลให้ผลตอบแทน 5.7% สำหรับ EPRA NAV สุทธิสามเท่าที่ 20.01 ยูโรต่อหุ้น ณ สิ้นปี 2562 และ 9.3% ของราคาปิดประจำปี

คูปองจะถูกปลดออกในวันที่ 27 เมษายน 2020 เงินปันผลจะถูกจ่ายในวันที่ 29 เมษายน 2020

การชำระเงินนี้สอดคล้องกับการกระจาย 95% ของรายได้ภาษีที่เกิดขึ้นประจำไม่รวมกำไรจากการลงทุนตามที่กำหนดโดยกฎหมาย SIIC (เช่น 0.84 ยูโรต่อหุ้น) ของกำไรจากเงินทุนที่กระจายได้สำหรับการจำหน่ายที่เกิดขึ้นในปี 2019 (เช่น 0, 11 ยูโรต่อหุ้น) และ€ 0.20 ต่อหุ้นของรายได้ที่ได้ รับการยกเว้นซึ่งบันทึกไว้ในงบดุลของ บริษัท

Outlook 2020

Mercialys จะดำเนินการต่อในปี 2020 เพื่อพัฒนาผลงานการผสมผสานของผู้ค้าและการใช้งานเว็บไซต์โดยใช้ประโยชน์จากการพัฒนาเครื่องมือความรู้ของลูกค้าในบริบทของการโพลาไรซ์ของไซต์เชิงพาณิชย์ในฝรั่งเศสและการเปลี่ยนพฤติกรรมการบริโภค

Mercialys ได้กำหนดวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้สำหรับปี 2020:

การเติบโตตามธรรมชาติของค่าเช่าที่ออกใบแจ้งหนี้ประมาณ + 2% รวมถึงการจัดทำดัชนี
กำไรจากการดำเนินงาน (FFO) ต่อหุ้นรวมถึงผลของการจำหน่ายในปี 2562 และ 2563 อย่างน้อยคงที่เมื่อเทียบกับปี 2562
เงินปันผลในช่วง 85% ถึง 95% ของ FFO ปี 2020 และอย่างน้อยคงที่เมื่อเทียบกับปี 2019
* * *

ข่าวประชาสัมพันธ์นี้มีอยู่บนเว็บไซต์www.mercialys.fr

คำเตือน

ข้อความบางส่วนที่ปรากฏในข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้อาจมีการคาดการณ์ซึ่งเกี่ยวข้องกับเหตุการณ์แนวโน้มโครงการหรือวัตถุประสงค์ในอนาคตโดยเฉพาะ การคาดการณ์เหล่านี้เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงตามธรรมชาติระบุหรือไม่และความไม่แน่นอนที่อาจก่อให้เกิดความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญระหว่างผลลัพธ์ที่แท้จริงของ Mercialys และที่ระบุหรือเกิดขึ้นในข้อความเหล่านี้ โปรดดูเอกสารอ้างอิงของ Mercialys ที่www.mercialys.frสำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2018 เพื่อให้ได้คำอธิบายของปัจจัยสำคัญความเสี่ยงและความไม่แน่นอนบางประการที่อาจมีอิทธิพลต่อกิจกรรมของ Mercialys Mercialys ไม่ดำเนินการใด ๆ ในการเผยแพร่การอัปเดตหรือการแก้ไขการคาดการณ์เหล่านี้หรือเพื่อสื่อสารข้อมูลใหม่เหตุการณ์ในอนาคตใหม่หรือสถานการณ์อื่นใดที่อาจทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับการคาดการณ์เหล่านี้

ภาคผนวกของข่าวประชาสัมพันธ์

รายงานทางการเงิน

ในการบังคับใช้ระเบียบยุโรป 1606/2002 วันที่ 19 กรกฎาคม 2545 งบการเงินรวมของกลุ่ม Mercialys จัดทำขึ้นตาม IFRS (International Financial Reporting Standards) ที่เผยแพร่โดย IASB (International Accounting Standards Board) ซึ่งรับรองโดยสหภาพซึ่ง มีผลบังคับใช้ในวันที่ 31 ธันวาคม 2019 มาตรฐานนี้มีอยู่ในเว็บไซต์ของคณะกรรมาธิการยุโรปตามที่อยู่ต่อไปนี้: https://ec.europa.eu/info/business-economy-euro/company-reporting-and- ตรวจสอบ / บริษัท การรายงาน / การรายงานทางการเงิน_en . วิธีการบัญชีที่ระบุไว้ด้านล่างนี้ได้ถูกนำไปใช้อย่างถาวรกับทุกงวดที่แสดงในงบการเงินรวมหลังจากคำนึงถึงหรือยกเว้นมาตรฐานและการตีความใหม่ที่อธิบายไว้ด้านล่าง

(5) ในปี 2019 ใบเสร็จรับเงินที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายส่วนใหญ่ประกอบด้วยการขายเว็บไซต์ Gap มูลค่า 6.4 ล้านยูโรไม่รวมสิทธิ์ของ Anglet ราคา 2.8 ล้านยูโรของ La Garenne-Colombes ในราคา 39, 7 ล้านยูโรและ Saint-Germain-en – เลย์ราคา 47.6 ล้านยูโร
ในปี 2018 ใบเสร็จรับเงินที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายส่วนใหญ่ประกอบด้วยการจำหน่ายเว็บไซต์ Saint-Paul และ Lannion ในราคา 25.2 ล้านยูโรไม่รวมหน้าที่ในการโอน

(6) ที่ประชุมสามัญของ SCI Rennes-Anglet มีมติเป็นเอกฉันท์เมื่อวันที่ 28 มิถุนายน 2019 ที่จะจัดสรรความสูญเสียให้กับคู่ค้าตามสัดส่วนของส่วนแบ่งในเมืองหลวงนั่นคือ€ 1,625,000 สำหรับ Mercialys
ในช่วงครึ่งแรกของปี 2018 Mercialys ได้เข้าร่วมในการเพิ่มทุนของ SCI AMR ในราคา 975,000 ยูโร

(7) ในปี 2562 การเพิ่มขึ้นและลดลงของเงินกู้ยืมและหนี้ทางการเงินสอดคล้องกับการสมัครสมาชิกและการชำระคืนเอกสารทางการค้านั่นคือ (67) พันยูโรสุทธิของค่าธรรมเนียมในปี 2562 รวมถึงการชำระคืนเงินกู้พันธบัตรจำนวน 479, 7 ล้าน ยูโร
ในปี 2018 การเพิ่มขึ้นและลดลงของเงินกู้ยืมและหนี้ทางการเงินสอดคล้องกับการสมัครสมาชิกและการชำระคืนเอกสารทางการค้าตลอดจนการจัดตั้งเงินกู้พันธบัตรใหม่เช่น 298,466 พันยูโรสุทธิของต้นทุนในปี 2018 และ 148,260 พันยูโรสุทธิจากค่าธรรมเนียม

(8) ในปี 2018 Mercialys ได้ให้เงินกู้เพิ่มเติมแก่ SCI Rennes-Anglet เป็นเงิน 7.8 ล้านยูโร เงินกู้ดังกล่าวได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนในปี 2562 โดย SCI Rennes-Anglet เป็นเงิน 10.8 ล้านยูโร

2. ไฮไลท์หลักของปี 2019

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2019 Mercialys ได้สรุปการขายไซต์ Gap เป็นจำนวนเงิน 7.1 ล้านยูโรโดยมีโฉนดอยู่ในมือ

ในเดือนมีนาคม 2019 Mercialys ได้ไถ่ถอนพันธบัตรเมื่อครบกำหนดเป็นจำนวนเงินคงเหลือ 479.7 ล้านยูโร (พันธบัตร 650 ล้านยูโรที่ออกในเดือนมีนาคม 2555 ไถ่ถอนบางส่วนในเดือนธันวาคม 2557) โดยได้รับค่าตอบแทนในอัตราคงที่ 4.125%

ในเดือนเมษายน 2019 Mercialys ได้เปลี่ยนสำนักงานใหญ่ซึ่งปัจจุบันตั้งอยู่ที่ 16-18, rue du Quatre Septembre, 75002 Paris

ในเดือนพฤษภาคม SCI Rennes-Anglet ซึ่งเป็นเจ้าของ 30% โดย Mercialys ขายสถานที่ของไฮเปอร์มาร์เก็ต Anglet ในราคา 21.1 ล้านยูโรโดยมีโฉนดอยู่ในมือ ในเวลาเดียวกัน Mercialys ขายล็อตที่จัดขึ้นโดยตรงบนไซต์นี้ในราคา 3.0 ล้านยูโรโดยมีโฉนดอยู่ในมือ

SCI Rennes-Anglet ซึ่งเป็นเจ้าของ 30% โดย Mercialys ขายสถานที่ของไฮเปอร์มาร์เก็ต Rennes ในต้นเดือนกรกฎาคมในราคา 25.9 ล้านยูโรโดยมีโฉนดอยู่ในมือ ในเวลาเดียวกัน Mercialys ขายสินค้าจำนวนมากบนไซต์นี้โดยตรงในราคา 0.3 ล้านยูโรโดยมีโฉนดอยู่ในมือ

ในเดือนกรกฎาคม 2019 Mercialys ขายไซต์ Monoprix ใน Saint-Germain-en-Laye ด้วยมูลค่า 52.8 ล้านยูโรในมือเช่นเดียวกับไซต์ Monoprix ใน La Garenne-Colombes ในราคา 44.1 ล้านยูโรในมือ

ในเดือนธันวาคม 2019 มีการลงนามการแก้ไขข้อตกลงล่วงหน้าของบัญชีปัจจุบันระหว่าง Mercialys และ Casino Finance การแก้ไขนี้นำเงินล่วงหน้าเป็น 35 ล้านยูโร (เทียบกับ 50 ล้านยูโรก่อนหน้านี้) ปรับเปลี่ยนเงื่อนไขทางการเงินและจะหมดอายุในวันที่ 31 ธันวาคม 2564

ในเดือนธันวาคม 2019 Mercialys ได้ขยายระยะเวลาครบกำหนดของวงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้วาด RCF เป็นเวลา 3 ปีจำนวนเงินที่ได้รับการแก้ไขจาก 240 ล้านยูโรเป็น 225 ล้านยูโร

ในปี 2019 เมืองหลวงของ Mercialys ได้เปลี่ยนไปตามการประกาศในเดือนกรกฎาคม 2018 โดยกลุ่ม Casino จากการขายขั้นสุดท้ายของ 15% ของสัดส่วนการถือหุ้นในเมืองหลวงของ Mercialys ในรูปแบบของการแลกเปลี่ยนตราสารทุนกับธนาคารCrédit Agricole ในเดือนเมษายนและในเดือนกันยายน 2019 Crédit Agricole ได้ประกาศต่อ AMF ว่าได้ข้ามเกณฑ์ 15% และ 10% ของเงินทุนและสิทธิในการออกเสียงตามลำดับทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของCrédit Agricole อยู่ที่ 14.98% จากนั้น 9.95% เมื่อวันที่ 14 มกราคม 2020 Crédit Agricole ประกาศต่อ AMF ว่าได้ข้ามขีด จำกัด 5% ในด้านทุนและสิทธิในการออกเสียงและถือหุ้น 4.99% ของทุนและสิทธิในการออกเสียงของ Mercialys ในที่สุดผ่านการประกาศข้ามเกณฑ์ที่เผยแพร่ไปยัง AMF เมื่อวันที่ 31 มกราคม 2020 โดยคอนเสิร์ตที่ประกอบด้วย Mr.

สต็อกสัญญาเช่าที่หมดอายุในสิ้นปี 2019 สามารถอธิบายได้จากการเจรจาอย่างต่อเนื่องการปฏิเสธการต่ออายุด้วยการจ่ายค่าชดเชยการขับไล่การเจรจาระดับโลกตามแบรนด์การหมดเวลาทางยุทธวิธี ฯลฯ

12 เดือนอัตราการกู้คืนในตอนท้ายของธันวาคม 2019 ยังคงอยู่ในระดับสูงที่ 96.7% และมีเสถียรภาพในวงกว้างเมื่อเทียบกับ
30 มิถุนายน 2019 (96.6%) และ 31 ธันวาคม 2018 (96.7%)
อัตราว่างทางการเงินในปัจจุบัน – ซึ่งไม่รวมว่า“กลยุทธ์” ว่างตัดสินใจที่จะอำนวยความสะดวกในการดำเนินงานของส่วนขยาย / แผนการปรับโครงสร้าง – ยังคงอยู่ในระดับที่ต่ำมาก อยู่ที่ 2.5% ในวันที่26ธันวาคม 2562 ทรงตัวเมื่อเทียบกับวันที่ 30 มิถุนายน 2562 (2.6%) และวันที่ 31 ธันวาคม 2561 (2.5%) อัตราว่างทั้งหมด27อัตราเท่ากับ 3.2% ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2562 เทียบกับระดับที่สังเกตได้ในวันที่ 30 มิถุนายน 2562 (3.0%) และวันที่ 31 ธันวาคม 2561 (3.0%)
ค่าเข้าพัก28สำหรับผู้เช่าอยู่ที่ 10.4% ในศูนย์การค้าขนาดใหญ่เทียบได้กับระดับที่สังเกตได้ในวันที่ 30 มิถุนายน 2019 (10.6%) และ 31 ธันวาคม 2018 (10.5%) อัตรานี้ยังคงอยู่ในระดับที่ค่อนข้างปานกลางเมื่อเทียบกับเพื่อนร่วมงานของ Mercialys ในฝรั่งเศส สะท้อนให้เห็นทั้งน้ำหนักที่สมเหตุสมผลของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในบัญชีการดำเนินงานของผู้ค้าและการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าเหล่านี้ในระหว่างการต่ออายุหรือในโอกาสของการปรับโครงสร้าง
ค่าเช่าที่ Mercialys ได้รับมาจากแบรนด์ที่หลากหลายตั้งแต่นั้นเป็นต้นมายกเว้นกลุ่มคาสิโน (รายละเอียดแสดงด้านล่าง) และ H&M (2.7%) ไม่มีผู้เช่ารายอื่นคิดเป็นมากกว่า 2% ของค่าเช่าทั้งหมด

ค่าเช่าทั้งหมดของคาสิโนคิดเป็น 27.3% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2019 ลดลงเมื่อเทียบกับวันที่ 30 มิถุนายน 2019 (28.9%) และ 31 ธันวาคม 2018 (28.7%) การเปลี่ยนแปลงนี้เกิดจากการขายไซต์ Monoprix 2 แห่งในเดือนกรกฎาคม 2019 รวมถึงการเติบโตโดยรวมของค่าเช่า การเปิดเผยนี้คำนวณโดยคำนึงถึงค่าเช่าทั้งหมดที่จ่ายโดยกลุ่มคาสิโน

จากสัดส่วนการถือหุ้น 49% ที่ถือโดย BNP Paribas REIM ในสอง บริษัท ที่เป็นเจ้าของไฮเปอร์มาร์เก็ตทั้งหมด 10 แห่งที่ดำเนินการภายใต้แบรนด์Géantความเสี่ยงทางเศรษฐกิจของ Mercialys ต่อค่าเช่าของกลุ่มคาสิโนจะอยู่ที่ 24.2%

ตารางการเช่าสำหรับผู้เช่าสองรายแรกของ Mercialys แสดงไว้ด้านล่าง: